家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が良いと思うのです

1： 【news:2】 民主党工作員(東京都) 2007/08/18(土) 01:51:06 ID:4gdPJgkL0
　家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どうしてみんなそれをしないんでしょうか？また、住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか？それからどういう条件があるんでしょうか。

職業、年齢、家族状況など.......。何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをしたいと思い始めた31歳OLです

ソース：http://q.hatena.ne.jp/1187139671

8 名前： 踊り隊(埼玉県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 01:52:44 ID:haqTbrHB0

家族増やすなら買う
増やさないなら買わない

9 名前：へたれの極み ◆oJlmXYegxg [] 投稿日：2007/08/18(土) 01:52:52 ID:N3UWdqQ20 BE:383823353-PLT(12000)

実家暮らしが一番！

10 名前： ガラス工芸家(埼玉県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 01:53:12 ID:esPtVEsN0

どう考えても賃貸
ローンに追われて働くなんてヤダね
地震なんてきて半壊なんてした日にゃ涙も出ない

14 名前： 養鶏業(長屋)[] 投稿日：2007/08/18(土) 01:54:22 ID:+GmuLmVf0

ローン持ちはいい奴隷

22 名前： ねずみランド(神奈川県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 01:55:15 ID:77PJVbTb0

隣に基地外が引っ越してきたときは、後悔すると思うよ

23 名前： 社会保険庁職員(東京都)[] 投稿日：2007/08/18(土) 01:55:31 ID:4IUHn8wo0

マンション建てて家賃で生活したいんだけど

31 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 01:57:42 ID:+pd8BSon0

>>23
それは結構難しいよ
ほとんど自己資金で出来るなら儲かるだろうけど
俺は中古で安いのを買って貸してる

44 名前： 社会保険庁職員(東京都)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 02:02:04 ID:4IUHn8wo0

>>31
へぇ、中古なんてあるのか

51 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:04:13 ID:+pd8BSon0

>>44
裁判所で破産したり倒産した人の不動産競売物件が安くていい
でもトラブルも一緒についてきたりするから注意が必要

50 名前： 図書係り(福岡県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 02:04:07 ID:8faqSSLF0 BE:136359825-2BP(230)

>>23
ローンで返済するなら、ずっと満室の状態を保たないと
厳しいと思う。
空室が生じてきたら、破綻してしまうおそれがあるよ。

25 名前： チャイドル(樺太)[] 投稿日：2007/08/18(土) 01:55:40 ID:SR3XahTgO

土地を買えばいいじゃない。

37 名前： インストラクター(東京都)[] 投稿日：2007/08/18(土) 01:59:57 ID:+GVSdh4m0

ローンが切れた頃に、もう一軒買えるような値段でリフォームが必要な現実って
あんまり報道されないよな

38 名前： 黒板係り(東京都)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:00:02 ID:vlWnxcfK0

土地付きの一軒家なら３０年ローンでも買う価値があると思うが、
マンションを３０年ローンとかで買うのはやめておけ。

43 名前： ぬこ(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:01:34 ID:r8QkElqH0

通勤するための時間を買ってるわけだけど
アホらしくなってきたので実家にパラサイトして貯金してる。

54 名前： 役場勤務(埼玉県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:05:14 ID:AePbnjc/0

家買ったら上物の価値は下がっていくぞ。
不動産の市場が健全で完全競争状態なら
借りようが買おうが支出額の期待値は同じでは？
将来へのリスク回避を重要視するなら賃貸を勧める。

55 名前： 運転士(東京都)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:05:18 ID:slV6KKdG0

家も残らん。
価値が下がるどころじゃない。

69 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:08:39 ID:+pd8BSon0

賃貸は確かにリスクを回避出来るけど
そのリスクを家賃の１５％ぐらいで買ってる

72 名前： 神(東京都)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 02:09:01 ID:YO03g4GzP

活気ある町なら、
店舗にして貸したほうがいい。
1階とか2階とかならね。
長くいる可能性高いし。
ただし経営難で速攻でていく可能性もあるけど。

短期で住まれて、ボロボロにされて、
修繕で元のとれなくなる可能性がある。

クロスの張替え業者　物凄い安いところ知ってるヤツがいるなら別だが。

77 名前： 図書係り(福岡県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 02:10:59 ID:8faqSSLF0 BE:218174382-2BP(230)

>>72
出ていってくれたらいいけど、居座られたら、色々と手間がかかるよ…
裁判で強制執行となると、尚更…

92 名前： 神(東京都)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 02:16:10 ID:YO03g4GzP

>>77
確かに。それはあるね。オレも一度あった。
あとは家賃半額にしろ　とか脅しかけられたこともあった。

でも、最近は会社に貸す場合でも、
連帯保証人付けたりするよ。1人じゃなくて2人くらい。
大抵、会社の社長とその親がなったりするんだけど。

まあ金の問題じゃなくて　
居座られると次の人に貸せないって問題のが大きいかも知れないけど。
金も払ってないのに　営業権がどうのこうのとかいうやつまでいるから困る。

82 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:12:44 ID:+pd8BSon0

強制執行なんて手続きしてたら時間かかってきついよね
回収できなくなる
水と電気を止めちゃうのがいいよ

93 名前： 図書係り(福岡県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 02:16:20 ID:8faqSSLF0 BE:245447429-2BP(230)

>>82
電気・水道代ぐらい大したこと無いから、支払い続けるんですよね…
家主が勝手に停止することは出来ないし。

確かに、店舗の方が家賃収入高いから利回りも良いし、
内装工事とか自分でするから、古い建物でもどんどん綺麗に
なっていくし…

敷金等の返還問題も無いし。

91 名前： DCアドバイザー(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:15:53 ID:yZH7CeXT0

なんか小学生の電話相談みたいな質問だな

110 名前： 殲１０(東京都)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:22:09 ID:0Mry4t7Q0

まぁ考え方次第だな。
家賃にしろローンにしろ払えなくなったら叩き出されるのは一緒だし。
家賃馬鹿らしいと思うなら買っちゃうのもいいかもね。
保証人と頭金が整えばだけど。

113 名前： おたく(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:22:55 ID:s5CxFwwn0

>>110
マンション買うのに保証人も必要なの？

122 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:24:34 ID:+pd8BSon0

>>113
今はいらない
銀行の審査さえ通ればOK。保障手数料がかかるけど
諸経費も込みでローンに出来るよ

134 名前： おたく(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:28:38 ID:s5CxFwwn0

>>122
ありがと

でも買うならローンより一括がいいなあ

111 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:22:34 ID:+pd8BSon0

でも今住宅ローンって30年固定でも3.5％ぐらいでしょ
賃貸だと10％以上はとられてるから買ったほうが
いいと思うけどね

131 名前： オカマ(静岡県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:27:32 ID:4Er2HzJU0

持ち家派ってランニングコストに目をつぶってるよねｗ

136 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:29:25 ID:+pd8BSon0

>>131
いやそれ賃貸の場合も含まれてるから

144 名前： 野球選手(愛知県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:31:54 ID:dwIU//Ja0

>>131
賃貸は修繕費が家賃に含まれてるよ、大家が無償で直すわけないんだから。
自分で積み立てるか、他人に積み立てられるかの違いしかないよ。

だから一度も直さずに引っ越すと積み立て分を大家に丸々取られたままだよ。

142 名前： 通訳(長野県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:31:18 ID:Fo6mHSqy0

家かってローン払えなくなると追い出されるの？
そのあとのはローンは払わなくていいの？

149 名前： 巡査(岡山県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:33:05 ID:fH9dpP8V0

>>142
家売ってローンの返済
当然安くしか売れなければローンだけが残ります

154 名前： 図書係り(福岡県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 02:33:37 ID:8faqSSLF0 BE:163631434-2BP(230)

>>142
ローン残高　＜　売れる金額

なら、ローンは払わなくていいし、手元にいくらかお金が残るかも。
しかし、不等号が逆になると、今度売りたくても売れなくなるから
本当に困ってくる。差額分を現金で出さないといけなくなるから。

150 名前： ロケットガール(チリ)[] 投稿日：2007/08/18(土) 02:33:18 ID:oU3oEFUE0

マンション買うなら運用目的以外には考えられんな。

賃貸に出して利益を出さないと
せっかく使った自分の資産を目減りさせてしまう。

244 名前： 停学中(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 03:08:24 ID:QZzmakUw0

今の家は鉄筋だから50年は持つぞ
逆に、木造はガチ金持ちしか建てたらいけない

245 名前： ギター(福岡県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:09:12 ID:Xc0u6+UG0

>>244
もたねーよ

252 名前： 停学中(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 03:10:35 ID:QZzmakUw0

>>245
外壁の塗装なんかは持たんがな
今の家庭用建築物の構造をぐぐってみれ
マンションなんかよりもよっぽど持つようにできてる

285 名前： ギター(福岡県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:20:00 ID:Xc0u6+UG0

>>252
実際に築30年の鉄筋コンクリに住んでみないとわからんだろうが
外壁の塗装はもちろん、内部もガンガンいかれはじめる。
まず鉄筋自体が30年に渡ってｼﾞﾜｼﾞﾜと侵食してきた雨水で錆びて膨張、周囲のコンクリを圧迫してボロボロ崩れ始める。
そうなるともうどこからどうヒビが走ってるかなんてわからないから、とんでもない場所から雨漏りしだす。
非破壊検査でも経路の発見は困難を極める。
家の中は中で、まずフローリング全部へたってギシギシベコベコ。
張替えとなると作りつけの家具とかがネックになって結局破壊して運び出す他なくなって目の玉飛び出る請求額。
配管関係は全部イカレていくから水周りやりなおしせにゃならんが、ヘタに鉄筋コンクリだからめちゃくちゃ金かかる。
とにかく何かあるたびに木造の場合の何倍もの金がかかり、あっちを治せばこっちが壊れ、
「木造にしとけばよかったのにね」のセリフが家族間で何度出たかもうわからない。
鉄筋コンクリだけは絶対にやめとくんだな。
あれは30年目からが地獄だ。

299 名前： 神(東京都)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:25:27 ID:YO03g4GzP

>>285
木造持ちだけど、やっぱり鉄筋のが金かかるのか。
木造ですら、内部あけるたびに結構かかるからな。

外部がいかれた時に　内部もなおさなきゃ行けなかったりするから
単純に鉄骨のがいい　とかいうのはないんだよな。

最近は木の柱でも水吸わないとか、いい材料があるし。
最近は技術的にも柱抜いて入れなおしたり、
補強も比較的簡単にできたりするしね。

しかし、柱に値札貼ってあって1本数千円だったときはビビった。
大工って金とりすぎだろ…。もっと高いものだと思っていたぜ。

311 名前： ギター(福岡県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:31:16 ID:Xc0u6+UG0

>>299
なんつーかね、鉄筋コンクリの家は「いじれない」のよ。

たとえばちょっと光回線引こうと壁に穴あけるじゃない、
そしたらその振動で予想もしない家の反対側の壁に微細なヒビが入って雨漏りしだしたりするわけよ。
こわくて配線ひとつ扱えないんだわ。

330 名前： 神(東京都)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:38:15 ID:YO03g4GzP

>>311
それは怖い。

エアコンの穴あけた場所が悪くて、内部に水が流れてた事はあるが。


木造はリフォームでも、比較的簡単に電気配線を好きなようにいじれて、
用途にあわせて使いやすい家が作れるよ。

ＬＡＮケーブルを壁から天井裏に通して、各部屋に分配とか。
無駄に配線が見えなくていい。

特にここ10年くらいでネットが急激に伸びてきて、
線を壁際つたって伸ばしてやってる家も多いし。
それだったら天井通しちゃうとスッキリ。

286 名前： 通訳(dion軍)[] 投稿日：2007/08/18(土) 03:20:48 ID:RmekF8530

＞１
マンション買っても賃貸と変わらないもしくはそれ以上に金がかかる理由

・固定資産税を払わないといけない
・買ったはずなのに管理費を払わないといけない
・欧米と違い日本は土地にしか価値をおかないので毎年資産価値が減少する
・身内に残しても相続税がかかる
・ローンで買うと金利負担が膨大（25年ローンでそのうち10年は金利分とか）

300 名前： 専守防衛さん(埼玉県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:25:31 ID:IeNByJ960

>>286
相続税は家みたいな生活に必要な資産に関しては5000万円まではかからないんじゃなかったか？

316 名前： ブリーター(千葉県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 03:32:40 ID:GJsSm4QL0

>>300
基礎控除5000万＋（法定相続人の数×1000万）

323 名前： ほうとう屋(dion軍)[] 投稿日：2007/08/18(土) 03:35:37 ID:KgItUgdd0

>>300
細かい金額は忘れたけど、その通りだよ
一人頭5000万だか総額で一億だったような気が・・・

相続税相続税って馬鹿の一つ覚えみたいにいう奴居るけど、
庶民にはあまり関係無かったりする場合が多々

321 名前： 魔法少女(神奈川県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:35:06 ID:fIHZA6x80

鉄骨住宅というのが一時期宣伝されてたけど最近は耳にしないね
価格が高いらしいって聞いた事があるんだけど
腐食さえ防げるなら中々良さそうだなーと思ってたんだけどね

332 名前： 事情通(長屋)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 03:38:42 ID:xaVF/0C40

>>321
一級建築士のおれがきましたよ。
坪単価は、木造＜鉄骨＜鉄筋コンクリート
ただし、最近は中国の影響で鉄の単価が高くなっているから、S造とRC造は同じくらいかな。

355 名前： 新宿在住(dion軍)[] 投稿日：2007/08/18(土) 03:49:39 ID:u6wBuPUj0

持ち家はプライスレスなものが多く得られるイメージ。

358 名前： 遣唐使(catv?)[] 投稿日：2007/08/18(土) 03:51:02 ID:5YNjkHhC0

>>355
たしかに子供の頃に兄弟で背を測ったあととか残ってるもんなぁ
こういうのは良い

450 名前： 司会(千葉県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 04:41:31 ID:zPwPAPPZ0

高層マンションって地震とか大丈夫なのかなー
大丈夫といわれてるけど
実際大地震が起きたらバタバタ倒れたりして

地震考えると高層マンションは
怖くて住めないし買えない

458 名前： 専守防衛さん(埼玉県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 04:44:46 ID:IeNByJ960

>>450
それ以前に分譲マンションってのは買ったらおしまいじゃないからね
寿命が来たら立替の費用も住人で負担するんだぞ確か

481 名前： 現職(大阪府)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 04:55:20 ID:Ysq80n7Q0

>>458
それ。　大体マンションなんか買うもんじゃないというのが俺の主張だけど、
特に年数の経った中古マンション買う奴は池沼じゃないかと思う。

営繕積立金とか建て替え積立金なんか、どうせ管理組合や管理会社に食い荒らされて
スカスカになってるはずだしね。　

建て替え派（建設屋の紐つき）と放置派（金なし、未来なし）のドロドロとか、、、
考えただけで鬱になるよ。　逃げ出そうにも、そうなったら買い手なんかつかないし、
ローンの上積みか夜逃げ（同然）の二択だｗ

462 名前： 解放軍(神奈川県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 04:46:41 ID:3EL9FGmc0

>>450
一応はちゃんと構造計算してあって大丈夫、という事になってるけど
最近は長周期地震動という揺れ方の存在が明らかになってきていて、
現行の構造計算では実はやばいんじゃねーの？と一部で心配されてる。
しばらく様子見の方が良いような気がする。

466 名前： ほうとう屋(dion軍)[] 投稿日：2007/08/18(土) 04:48:13 ID:KgItUgdd0

>>450
命最優先だったら高層マンションは安全だよ、倒壊なんてのはありえない
むしろ車も通れない路地が多い世田谷とか、
木造密集の下町なんかのほーが二次災害含めてヤバイ

ただ液状化や一部損壊等で修繕が必要になった場合、ＭＳは確実に揉めるだろうなｗ

493 名前： 保育士(東京都)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 05:04:08 ID:7CW1Cko90

改めて見直してみたら
賃貸が良いって言ってる人って都市部だけだねｗ

496 名前： 専守防衛さん(埼玉県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 05:06:51 ID:IeNByJ960

>>493
それは地震が来たら涙流せば国が助けてくれると思ってるからでしょ

バンバン返せる金持ちなら持ち家や分譲はアリだと思うよ
そうでないなら賃貸が損するなんてことはない
むしろ分譲でも一生金が飛んでいく現実が待っている

498 名前： ほうとう屋(dion軍)[] 投稿日：2007/08/18(土) 05:07:37 ID:KgItUgdd0

>>493
そりゃそーだｗ
もっと言えばマンション購入派もね
そりゃー駅＆職場も近くて、
50坪戸建がマンションと同じ金額で手に入る住宅事情だったら迷わず戸建てだなｗ

526 名前： 浪人生(関西地方)[] 投稿日：2007/08/18(土) 05:19:26 ID:c+MZ7EBO0

欧米の日本人の家に比べりゃゴーテーに住んでるあいつらもさ、
家のローンを半生をかけて支払っていってるわけ？
てゆうかあいつらの家って長持ちしすぎじゃないか？
日本の家なんて30年もたちゃぼっろぼろなのにさ
なんかおかしくね？

533 名前： 解放軍(神奈川県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 05:23:21 ID:3EL9FGmc0

>>526
日本の家だって昔の農家のような構造なら200年とか普通に持っていたと思いますよ
１世代持つかどうかの短命になったのは大量消費時代以降なんじゃないかなあ

535 名前： 専守防衛さん(埼玉県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 05:23:39 ID:IeNByJ960

>>526
欧米のコンクリート住宅は寿命およそ１００年かそれ以上といわれている
日本はいいとこ３０年で建替え

あと、工法の問題
外断熱の方がコンクリートを保護する事が出来るから結果として長寿命

542 名前： ほうとう屋(dion軍)[] 投稿日：2007/08/18(土) 05:28:48 ID:KgItUgdd0

>>526
文化の違いとしか言いようがない、向こうはリフォームが主流だしね
新築崇拝の日本とは全てが違いすぎる

最近表面化してるサブプライム問題では、
貧困層に金利10㌫オーバー、数十年ローンで融資しまくってたらしいからなｗ
馬鹿が喰いものにされるのはどこの国も一緒だ

588 名前： ガラス工芸家(茨城県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 06:20:44 ID:t86erDdR0

トレーラーハウスはマジいいぞ　おすすめだ
２００万あればワンルームマンションクラスが買える
土地は山林を有効利用　電気給湯も太陽光使えばバッチリだぜ！

589 名前： 美容部員(愛知県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 06:21:39 ID:IpGLmhVf0

>>588
うんこは？

592 名前： ガラス工芸家(茨城県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 06:23:46 ID:t86erDdR0

>>589
仕方ないから別棟でトイレだけ建ててる　汲み取りは公共サービスを利用してる
トレーラーハウスでうんこする気になれないからねえ

593 名前： オカマ(東京都)[] 投稿日：2007/08/18(土) 06:24:13 ID:oylrGmdS0

>>588
親戚のおっさんが別荘感覚で買ってたけど微妙だって言ってた
オーダーメイド？しないと直ぐボロボロになるんだってさ

596 名前： ガラス工芸家(茨城県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 06:29:08 ID:t86erDdR0

>>593
バラス敷いたりコンクリ打たなきゃダメだよ
外観の維持にはカーポート発注して屋根とか覆っちゃえばおｋ
室内の過熱も防げるよ

597 名前： オカマ(東京都)[] 投稿日：2007/08/18(土) 06:31:39 ID:oylrGmdS0

>>596
いや内装の話だと思うぞ
じゅうたんとかベッドとかもうボロボロだって言ってたし
おっさん騙されたのかも

637 名前： 国際審判(千葉県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 08:30:40 ID:sgDrtnV70

生涯独身で身寄りが無ければ家買ってもしょうがないよな。
借りてたほうがいい

680 名前： ねずみランド(ネブラスカ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 09:13:26 ID:0FCTdTDnO

>>637
お年寄りになってから、賃貸契約や更新をするのはなかなか大変らしいよ。
子供がいないと保証人になってくれる人もいないだろ。

681 名前： 予備校講師(アラバマ州)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 09:15:45 ID:vC3GKANp0

>>680
年取ったら、全財産処分して老人ホームに、とか甘い考えなんだろ。
今時老人ホームだって貧乏人は受け付けないぜ。

692 名前： 通訳(ネブラスカ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 09:27:10 ID:0FCTdTDnO

>>681
ただ金があるだけでもダメなんだよ。
身元引受人がいないと、老人ホームも入れてくれないよ。
家族のいない人は、後見人を雇うか、自治体に保証してもらうしかないけど
財産管理を全て任せたりしないといけなくなるから、結構精神的にキツいらしい。
子供を養い育てる→老後の保証、という考え方もあるわな。

658 名前： 生き物係り(山口県)[] 投稿日：2007/08/18(土) 08:54:18 ID:FaE7V5qO0

10年前に分譲地に同じハウスメーカーで建てた近所のお宅。
５年目に転勤になり半値ぐらいで売りに出されたんだけどすぐに買い手が付いた。
うちなんかよりずっと広くて設備もかなりいい家だった。

要するに中古住宅をゆっくり探せば掘り出し物に当たる。
新築にこだわる必要なんてないなーっていまさらながら思うわけですよ…

677 名前： 通訳(ネブラスカ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 09:07:39 ID:0FCTdTDnO

>>658
中古だと公団の借り入れ上限額が低いとかあるんじゃないの？

719 名前： 巡査(千葉県)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 10:08:34 ID:4Xefr3fB0

持ち家か賃貸か、そんな論争に目の色変えてる連中はみんなアフォ
人間、身ひとつでどんなところにも住めるんだよ

721 名前： すくつ(東京都)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 10:09:38 ID:4ws81Ncg0

>719
それ住んでる訳じゃねーだろｗ

749 名前： 就職氷河期世代(関西地方)[sage] 投稿日：2007/08/18(土) 10:31:00 ID:6WdOfJBV0

>>719
起きて半畳寝て一畳というがこれはｗｗ

952 名前： 知事候補(樺太)[] 投稿日：2007/08/18(土) 12:03:01 ID:qjHWUUfwO

賃貸だとどうしても部屋がしょぼいんだよなー。

958 名前： 受付(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 12:05:12 ID:+pd8BSon0

>>952
いや賃貸でも豪華なとこいっぱいあるよ
分譲賃貸だってあるわけだし
ただ凄く高いけど

962 名前： 名無し募集中。。。(アラバマ州)[] 投稿日：2007/08/18(土) 12:07:09 ID:NnZm9uRc0

>>958
分譲賃貸、豪華賃貸（最近はこっちが多い）は月15万オーバーの世界だからなぁ・・・
このスレでいう賃貸のイメージとはかなり異なるね。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
首都圏に住んでいるのなら賃貸でもいいんじゃないでしょうかね。たぶん田舎よりも
一戸建ての値段が高いでしょうし。まあ経済状況によりますが。

【関連スレッド】
31歳OLです。家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、

1 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 15:47:35 ID:

買うと固定資産税とか取得税とかとられるよ。
メンテにも金かかるよ。
先月外壁塗るだけで600万とられたよ
今は借主の権利が結構保障されているから
借りておくのも手だと思うよ　
はぁ。。借金へらねえ。。

2 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 15:48:42 ID:

>>719
凄いがこええええええええ
高所恐怖症の人は絶対無理だ

3 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 15:51:43 ID:

>>144
家賃は相場で決まるのであって内訳を計算してとっているわけではない。
（そんなことをしたら供給過多の地域では借り手がつかない）
故に大家が損をしている場合も多々あると思われる。

4 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 15:53:12 ID:

普通に賃貸の方がどうあがいても金額的には安い
法人とかで買えば費用で落とせていいけど

5 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 15:54:53 ID:

土地なんてもんは実家があれば十分なんだよ
昔からの土地だから東京近郊にも関わらず120坪あるし
だからそれまでは賃貸で構わない

6 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 15:55:44 ID:

賃貸で暮らしつつ、老後に賃貸を追い出されたときのことを
考えて、土地だけ現役の内に買っておく。
追い出されたら買っておいた土地に家を建てて死ぬまで住む。

ってのはどう？　独身プランとして。

7 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 15:58:48 ID:

なんだ、２ちゃんねるには家も買えない貧乏人しかいないのか･･･
どうりで馬鹿なことしか書かないわけだ。

8 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 16:04:55 ID:

縛られるだの人生の墓場だの言うけど
ぶっちゃけ結婚やローン、そして責任ある仕事で
自分を縛っておかないと、人間ダレるんだよな

9 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 16:12:53 ID:

もう皆テントに住んじゃいなよ。

大地震が来ても余裕だよ。

10 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 16:17:31 ID:

田舎に住んでいる俺には関係ありませんね。
日当たりがよければいいんだけどね。

11 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 16:20:51 ID:

年取ったら田舎で・・・って言うのは田舎で住んでた人間だけ
都会で育ったら、田舎の不便さと寂しさに堪えられない

12 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 16:31:35 ID:

家より土地のほうが高いってきいたことありますよ。
家自体はそんなに高いわけじゃないらしいですし。

13 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 16:50:37 ID:

まぁわかりきったことかも知れんが
結婚しないとよほどの人間じゃなきゃ住宅ローンは組めないよ。

14 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:08:48 ID:

自宅パラサイトヒッキーや、賃貸しか選択肢が無いやつが
一生懸命働いて、家が買えるほど稼いで
ローンが組めるほどの信用を得た奴に対して何を偉そうにｗ

15 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:11:06 ID:

管理人のコメントほんとどうでもいいな

16 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:11:38 ID:

管理人のコメントほんとどうでもいいな

17 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:24:04 ID:

敷地400坪の家を一人で相続できる俺は勝ち組・・・・
でもないんだよなぁ。

庭の手入れが大変すぎる。

18 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:25:08 ID:

敷地400坪の家を一人で相続できる俺は勝ち組・・・・
でもないんだよなぁ。

庭の手入れが大変すぎる。

19 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:55:52 ID:

夕張市の財政破綻ニュースで、とある一人暮らしの婆さんがテーマパークのパート解雇になって
生活が苦しくなるという報道が見た。
年金の大半が賃貸アパート代に消えてた。
そう考えると、持ち家持つのも良いかも知れない。

20 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:56:54 ID:

※１８

空いてる部屋安く貸してくれ。
そして俺と手入れを　や　ら　な　い　か　？

21 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 17:57:13 ID:

※15

個人的にはあった方が良いとおもわれ。

22 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 18:04:35 ID:

※19
それは解るわ。
父方も母方の祖父母は戸建持ちだから、月々の年金があまるぐらい余裕がある。
父方の爺さんは90歳になった記念に、土地も買って家増築したんだよな。
田舎だから土地が安いとはいえ600万出してもまだ余裕残してたのにビビッタわ。
母方の婆さんも数百万かけて家を改修したが、それでもまだ貯金は余裕がある。
でもこれは田舎暮らしでいまの年金だから出来る所業だろうね。
都会や俺らが年食ったときはもう無理かもしれんね。

23 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 18:10:34 ID:

大学の教授が言ってたが、江戸時代の庶民は家なんて高くて買えない代物で
地主やそれ専門の不動産やから借りるのが当たり前だったそうだ。
だから日本人の持ち家思想は結構近代になってから。
それでも賃貸でも良いって思うのは、日本人として決しておかしくない考え方だとか。

24 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 18:16:32 ID:

友人が就職した企業では、賃貸の補助金が毎月6万ほども出るそうだ。
役職が上がれば最高10万ほどまで出るとか。
そういう企業にいるならずっと賃貸に住んでお金をためて、老後退職してからローンなしで持ち家を買うということが出来る。
現に俺の友人はすでに計画を立て始めた。

25 名前：|-ﾟﾉﾘ[] 投稿日：2007/08/18（土） 18:46:36 ID:

自分の生き方にあった選択をすればいいと思う、後悔してもその時点のベストを尽くしたんなら仕方ないし

ところで最初の画像のほうが気になる
画面やポスターは合成にしてもふんどし姿なのは元々っぽいし…

26 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 18:47:12 ID:

持家持ってても年金は管理費や修繕費に消えていくんじゃないの？
どうなんでしょうか？

27 名前：大工[] 投稿日：2007/08/18（土） 19:08:20 ID:

※1
どんな豪邸だよ。
外壁塗装だけで600万とかアリエネェ…
流しの業者は基本的にボッタクリ。

28 名前：大工[] 投稿日：2007/08/18（土） 19:09:57 ID:

※27の「流し」は「キッチン」ではないぞ、念の為ｗ

29 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 19:20:52 ID:

※26　※22だが、今の年金受給額なら結構金がたまるみたいなんだわ。
一番金を食う家賃を払わなくても良いし、それに年寄りになると
どうしても生活が質素になるからね。
服とか趣味とか所謂嗜好にあまり金をかけなくなる。
年金が食費光熱費ぐらいにしか消えない。
だから修繕費に数百万だしても、まったく心配ないというかそんだけあるから修繕費用をぽーんと出せる。

まあ俺らみたいに老後になってもゲームや漫画とかそういう趣味をもつ世代なら
この状況は変わってくるかもしれんね。

30 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 20:27:31 ID:

>>323
相続税を払うのは全体の4%程度

31 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 20:59:58 ID:

じいさんが専業農家だから、相続税は少し怖い
そこらじゅうに土地持ってるからね・・・
相続するのは基本的に農地だから資産価値は対してないと思ってたんだけど、少なくとも俺の親は結構相続税払うことになるらしい
まあ自分が相続するころにどうなるかは全然分からんけど

32 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 21:07:40 ID:

俺世田谷区の某住宅街に家賃28万でもう10年住んでるけど
こういうことすると、家でも買っとけばよかったって思うよ。

33 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 21:35:44 ID:

※32
家賃28万ってすげぇな・・・
東京は高いとは聞くが、それでも異常じゃないか？
それなら家かってローンくんでもまだ安いのでは？

34 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 21:41:43 ID:

>>32
28×12×10＝3360マソだね。

それプラス2000マソ位で都心のマンション買えるね。

35 名前：(´・ω・｀)[] 投稿日：2007/08/18（土） 21:52:16 ID:

誰かサムネを突っこめよ．．．

36 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 22:26:36 ID:

いつかの部屋スレであったような
広い地下室風な部屋に住みたい・・・

37 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 22:33:23 ID:

米32
結構良い所住んでるな

ワープワの俺じゃ二倍働いてもその家賃払えないぜ

38 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 23:11:09 ID:

サムネのエロゲは何よ

39 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/18（土） 23:34:30 ID:

なぁ、記事よりサムネが気になってしょうがないんだが・・・

40 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/19（日） 0:24:08 ID:

家とかに関心が無いから話について行けない俺21歳。
こういう話題って、どうやって知識を仕入れるのか教えてほしいです。

41 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/19（日） 1:54:50 ID:

まだ昭和の持ち家神話を引きずってる池沼が多いのには驚かざるを得ない。

42 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/19（日） 2:41:48 ID:

世の中狂ってるぜ

43 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/19（日） 5:40:46 ID:

家買ったら利子返すだけでヒィヒィ言わなきゃいかんというのに
家は一回住めば中古一気に価値が下がる
出来るだけ負担減らすためにも頭金とかローン組む額は抑えなきゃ
転職やリストラなど予期せぬ自体に備えないと悲惨な事態に陥るぞ
俺はリアルで親の家相続したからいいがな

44 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/19（日） 8:38:36 ID:

マンションだと修繕費は積み立てだけど、一戸建てでも必要。
10年に一回ぐらいリフォームをする必要がある。屋根が腐って
くるし、水周りぼろぼろになる。庭付き一戸建ては金がかかるよ。
賃貸はお気楽だけど、3LDK以上の物件が少ないのが難点。
必要な金は住む家のグレードに比例。賃貸も持ち家も大差ない。

45 名前：大工[] 投稿日：2007/08/19（日） 15:25:24 ID:

戸建の場合は毎月１万貯金しとけばリフォームは間に合うよ。
それ以上掛かるのは豪邸か安普請か、詐欺にあってるｗ

この前の客の家はタイル貼りの風呂を解体してシステムバス化
暖房乾燥機やジェットバスとか付けたけど
総額１８０万で儲けも出た。
条件にもよるけど安く出来る業者をみつければそんなもん。

２０年以上前の建て売りは酷いの多いね。
リフォームに行くとあちこちボロボロ。
耐震性も怖いから「半端に金掛けて直すのやめたら？」って言いたくなる。
言わない（言えない）けどｗ

46 名前：大工[] 投稿日：2007/08/19（日） 15:34:02 ID:

いや、１０年目で１２０万じゃ厳しいか・・・
でも１０年目に１５０あればなんとか、
２００あれば余裕だと思う。

47 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/19（日） 22:24:14 ID:

勉強になるのうｗｗｗ
悔しいのうｗｗｗ

48 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/21（火） 22:45:33 ID:

サムネのエロゲは魔法戦士スイートナイツ２だな。
変身ヒロイン物の名作。
シリーズのコンプリートディスクがあるから買っとけ。
４作入って９０００円だ。

49 名前：匿名[] 投稿日：2007/08/22（水） 9:47:29 ID:

※15
お前はなにを言ってるんだ？
ブログに管理人のコメントがないなんておかしいだろｗｗｗｗｗｗ
夏休み終わったら2度とここくんなよｗｗｗｗｗｗｗ
つうか、夏休みにネットとか学生時代謳歌できないなんてかわいそすぎｗｗｗｗｗｗｗ

このエントリーのトラックバックURL: